信置丝毫不怠慢明年的推盘步伐，将推出四个项目，主打中小型单位，信置营业部联席董事田兆源认为，相信四盘涉及银码不大，买家能够负担，对明年销情具信心。

看好细码盘明年销情

未来一年信置将有多个项目推出，先推售的项目将会是西贡沙角尾项目，有机会于今年年底前推出，田兆源说：「沙角尾项目主打中小型单位，项目位于西贡，区内环境相对漂亮，故集团相当重视项目的绿化环境，项目会提供较多的花园、天台特色单位，希望能够让住户有多一点的户外空间。」

他进一步指，「由于西贡区内已多年未有新盘推出，同区已经累积一定的换楼需求，而且区内为理想居住环境，相信会深受买家的欢迎，项目将提供一至三房单位，特别主打两房单位。」

至于笃康村路项目同样位于西贡地段，无论规模、特色、设计、间隔均与沙角尾相若，预计将于明年第三季推售。

朗屏8号或年底前推售

至于瞩目必属米朗的朗屏8号，为集团与嘉华国际合作发展项目，近年米朗变成新盘供应重镇，而朗屏8号为区内西铁沿綫首个住宅项目，现时仍待批预售楼花同意书，有机会在本年年底前推售，提供开放式至4房单位，面积介乎200余至800余平方呎，主打2至3房户，其中开放式户型属于同区罕有。

「项目的交通配套完善，市场对这类住宅的需求相当大，租务条件亦佳，相信对于长綫收租客有一定吸引力。」他说。至于由集团独资发展的粉岭联和墟项目，主打一至2房单位，预计于明年第二季推出。

今年卖楼 共套现逾140亿

本年上半年豪宅动力强劲，由集团负责销售的项目，过去一年销情均相当理想，主要销售的楼盘包括大屿山Botanica Bay、大埔逸珑湾I、II、大埔天赋海湾及将军澳帝景湾等等，已合共为集团套现逾140亿米。

对于未来一年的楼市走势，田兆源认为，金管局早前已收紧按揭成数，现时入市的买家普遍实力较强，他以集团过去一年的卖楼情况为例，入市的买家多属用家，或是长綫投资者，短綫炒家已绝迹。

豪宅供应不多 料跑赢大市

虽然利率未来趋升的迹象，但加息步伐相信会较慢，对于楼市的影响不会太明显。而未来一年楼市难望出现大升的情况，阅批近年积极增加中小型住宅单位供应，相信这类市场未来一年表现以平稳为主。

至于豪宅市场他反而较为看好，他认为豪宅供应不多，而业主的持货能力就更加雄厚，近期楼市出现调整亦难令他们减价求售，故相信明年豪宅市场能够跑赢大市。

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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